广州第三季度甲级写字楼新增面积9.4万平方米

　　10月14日，第一太平戴维斯发布2020年第三季度广州房地产市场报告。报告显示，第三季度，全市共有两个甲级写字楼项目交付入市，共计为市场带来9.4万平方米写字楼面积。广州甲级写字楼物业市场总存量随之上升至542.1万平方米。

　　第三季度内，广州写字楼租赁市场活跃度稳步提高，季度净吸纳量持续回升。此外，受新增供应影响，全市空置率仍呈结构性上升趋势。截至季末，广州写字楼市场空置率环比上升1.1个百分点，至7.6%。

　　在金融、直播电商等利好宏观政策及规划的推动下，源自金融、新媒体等行业租户租赁需求保持活跃，并成为本季度租赁需求增长的重要支撑。同时，传统制造业企业因发展线上业务需要而产生的新兴需求也成为市场一抹亮色。

　　租金方面，广州写字楼物业市场平均租金环比下跌0.9%，至每平方米每月168.4元。

　　展望2020年第四季度，广州预计迎来30.5万平方米新增供应入市，且新项目均位于琶洲及国际金融城。

　　第一太平戴维斯华南区市场研究部主管及董事谢靖宇表示，长期而言，在打造“直播电商之都”、广州期货交易所筹建工作不断推进等利好因素支持下，源于金融、TMT等行业租赁需求料将维持稳定。此外，第四季度，随着琶洲、国际金融城等区域新增供应的相继入市，项目去化压力逐步增加，全市空置率料将结构性上升。