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18号线石榴岗站周边规划调整，新增公服设施14处
发布时间：2021/08/24 产业 浏览：318
近日，海珠区石榴岗南侧台涌地块控制性详细规划获得广州市政府批复，并由市规划和自然资源局正式公布实施。该地块位于广州市海珠区中部、在建的地铁18号线石榴岗站周边，北至石榴岗路，西接龙潭东环街，规划范围9.74公顷。
用地调整方面，AH32318地块用地性质为二类居住用地兼容商业/商务用地/城市轨道交通用地，用地面积14453平方米，容积率4.85，总建筑面积70097平方米，其中住宅建筑面积50097平方米（含居住建筑面积10%的政府统筹用房），商业建筑面积14480平方米，商业约占总建筑面积的21%，建筑密度35%，绿地率25%。
AH032319地块用地性质为水域，用地面积2724平方米；AH032356地块用地性质为防护绿地，用地面积1045平方米。AH032336地块用地性质为公园绿地兼容广场用地/城市轨道交通用地，用地面积2470平方米。
其他用地修正还包括：AH031928地块用地面积调整为2090平方米；AH031927地块用地面积调整为617平方米；AH032324地块用地性质为中小学用地，用地面积调整为14892平方米，绿地率35%，容积率等规划指标不做具体控制；AH031912地块用地性质为科研用地，用地面积调整为9508平方米，容积率2.0，绿地率35%。此外，AH032323地块用地性质待定，用地面积为18302平方米，其他规划指标以红卫片区及龙潭片区规划审定成果为准。
道路交通调整方面，增加规划六路（宽度15米），其他道路不变。规划一路及石榴岗路在方案中予以控制，并在红卫村改造中实施。
此外，规划公共服务设施14处，其中保留原规划中小学1处，后续红卫村改造规划应落实本项目中的规划学校。本次规划新增公共服务设施13处，新增公服总建筑面积约5520平方米。