万科2020年实现营业收入4191.1亿元 销售超7000亿元

　　3月31日，万科举办2020年度业绩推介会。数据显示，2020年万科实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%；开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%。

　　发布会现场。新华网发

　　万科董事会主席郁亮表示，房地产已经进入管理红利时代，随着房屋回归居住属性，房地产也应该回归实业属性。郁亮还提出，房地产行业未来可向制造业学习。“家电行业的发展历程证明，处于管理红利时代的行业依然大有可为。经过行业洗牌，优秀的企业最终将赢得市场。”郁亮说。

　　根据万科发布的年报显示，在房地产领域，万科已从开发为主转向开发与经营并重，从单一住宅产品开发转向全品类、全周期视角，聚焦提升综合住区的开发和服务能力。2020年，万科开发经营业务实现销售面积4667.5万平方米，销售金额7041.46亿元，同比分别增长13.5%和11.6%。

　　实现稳健增长的同时，万科在手资源满足未来发展需要。2020年，万科获取新项目168个，权益规划建筑面积2058.8万平方米，按照权益投资金额计算，新获取项目86.6%位于重点城市群；年末在建项目、规划中项目的权益建筑面积分别约为6380.8万平方米、3127.4万平方米；现有项目计划2021年新开工3148.4万平方米。

　　在城市更新方面，万科近年打造了深圳南头古城、上海上生新所、广州永庆坊、北京望京小街等多个城市更新项目。在“轨道+物业”的TOD模式方面，万科近两年开发运营的深圳臻湾汇、上海天空之城、杭州天空之城、重庆天地等多个项目。此外，万科还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，权益建筑面积约363.4万平方米。

　　物业服务方面，“万科物业发展股份有限公司”已更名为“万物云空间科技服务股份有限公司”（简称“万物云”），向空间科技服务商转变，布局“社区空间服务”“商企空间服务”“城市空间服务”等业务板块。2020年，万物云实现营业收入182.04亿元，同比增长27.36%；年末累计在管面积5.6亿平方米。

　　2020年初，万科启动“龙抬头计划”，持续强化科技对各业务的支撑，提升服务能力和管理水平，探索新的竞争优势。

　　年报显示，万科已将科技应用于审图智能化和营销数字化当中。其中，AI审图技术已在万科所有住宅项目落地。除万科自有项目外，该技术已在深圳市的房屋建设类施工图纸和应用中广泛使用。