花都藏书院村保护发展规划公示，坚持“小规模、微循环”整治更新

5月23日，《广州市花都区藏书院村传统村落保护发展规划》在市规划和自然资源局网站上进行征求意见公示，其中提出，保护“水-田-岗-村”的自然格局，“塘-禾坪-祠堂-书舍-民居”的村落梳式布局，坚持“小规模、微循环”的整治更新。

古村建筑保存较好138.98公顷列入保护范围

藏书院村位于花都区炭步镇西部，村中古村落建筑面积约占全村建筑的三分之一，明清两朝已形成，由庙宇、炮楼、祠堂、书舍、古巷道、古民居构成，整齐统一，保存较为完好。本次规划范围以藏书院村自然村为核心，通过实地调研和评估，结合控规用地、现状路网进行建筑评价和历史资源梳理，确定藏书院村传统村落规划范围约138.98公顷。

保护范围划分为核心保护范围、建设控制地带和环境协调区三类。其中，核心保护范围西至敦仁里巷23号道全书舍建筑本体线外延1米；东至村面风水塘东侧岸线外延5米；南至洪圣古庙南侧建筑本体线外延5米；北至村面风水塘北侧岸线外延5米。核心保护范围总面积6.77公顷。

建设控制地带范围东至下社风水塘东侧现状道路；西至藏书院旧村西侧藏峰现状山体道路东侧；南至藏书院建成区南端现状道路南侧；北至控规居住用地北侧。总面积21.56公顷。

环境协调区范围东至现状藏书院东部广东绿道道路；西至藏书院“藏峰”西侧村界；南至藏书院南侧村界；北至规划道路南侧红线。总面积110.64公顷。

核心保护范围新建建筑控制12米以下

规划提出，在核心保护范围内，严格保护村落历史风貌和梳式布局肌理，保护传统里巷、风水塘、古树等自然环境要素。禁止进行对传统村落的传统格局和不可移动文物、推荐的传统风貌建筑线索、其风貌较好的传统建筑构成破坏性影响的活动。在保护传统村落整体历史风貌和村落肌理的前提下，结合保护发展需求，对核心保护范围内建筑物、构筑物提出保留、整治、改造三类整治措施。

坚持“小规模、微循环”的整治更新原则，在尊重村落整体空间格局、肌理和保护历史街巷的前提下，可对核心保护范围内与传统风貌不协调的建筑、危破房屋及违章建筑进行整饬改造。新建、扩建、改建建筑的高度、体量、建筑类型、材料、色彩等应与传统村落的历史风貌相协调，保持藏书院村的整体历史风貌特色。核心保护范围内新建、扩建、改建建筑的檐口高度应控制在12米以下，同时应满足各级文物及其保护规划对其周边建筑高度的要求，鼓励适度复建坡屋顶。

环境协调区应保护传统村落山水关系

建设控制地带内应保护传统村落整体格局，落实周边空间对传统村落的视线通廊。保护建设控制地带内各级不可移动文物、推荐的传统风貌建筑线索和传统建筑。禁止开展任何对各级不可移动文物、推荐的传统风貌建筑线索构成破坏性影响的活动。建设控制地带内新建、扩建、改建的建筑高度控制在18米以下，同时应满足各级文物及其保护规划对其周边建筑高度的要求，新建、复建建筑在高度、体量、外观形象及色彩等方面与历史风貌相协5.进行新建、扩建、改建活动，应符合保护发展规划或保护措施的要求，不得破坏传统格局和历史风貌。进行新建、扩建、改建活动，应提交历史文化保护的具体方案。城乡规划主管部门在作出规划许可前，应征求文物主管部门的书面意见，必要时应组织专家论证和征求村民意见。

此外，环境协调区应保护传统村落山水关系，同时应满足各级不可移动文物的控高要求。对环境协调区内传统风貌不协调的建筑、危破房屋及违章建筑进行整饬改造。新建、扩建、改建建筑风格、形式、色彩、体量应与传统村落相协调。环境协调区遵循控规土地用地性质，且环境协调区内新建、扩建、改建的建筑高度宜控制在30米以下，同时应满足文物保护的高度要求以及村落重要视廊等对建筑高度的其他要求。