龙湖集团上半年营业额增32.6%

　　8月26日，龙湖集团控股有限公司（以下简称“龙湖集团”）召开线上中期业绩说明会，并对外披露2020年上半年业绩报告。从中报数据来看，龙湖集团的发展显得韧性十足，报告期内多项指标实现增长，其中，营业额同比增长32.6%至511.4亿元，剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长12.1%至52.7亿元，合同销售额同比增长5.2%至1111.0亿元。

　　营业额、销售额等多个指标实现增长

　　在整个房地产行业受疫情影响增速放缓的情况下，龙湖集团上半年继续实现增长。中报显示，龙湖集团营业额同比增长32.6%至511.4亿元，股东应占溢利为63.4亿元，而剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长12.1%至52.7亿元。

　　报告期内，龙湖的毛利为157.5亿元，毛利率为30.8%，核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%。对于这一高盈利能力表现，龙湖集团执行董事兼首席执行官邵明晓表示，龙湖希望今年实现盈利增长20%，未来追求利润两位数的增长。

　　在销售方面，上半年龙湖实现合同销售1111亿元，同比增长5.2%。具体来看，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域合同销售金额在全集团占比分别为37%、24.9%、22.4%、12%及3.7%。

　　“龙湖的布局主要聚焦在中国的一线二线城市，以及主要的一些卫星城市，量级都比较高。从市场端来看，这些城市下半年的情况应该还是不错的。另外，我们的备货也是比较充足的，全年的可售货源达到4100亿元，所以今年我们有信心完成2600亿元的销售目标，而且销售目标不变。”邵明晓表示。

　　融资成本连续四年控制在4.5%左右

　　对于市场上融资收紧的信号，龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶回应，这一举措的主要目的还是想稳住开发商的杠杆，控制负债不会过快增长，从而把房价的发展稳定下来，规范行业行为，倒逼行业进入健康状态。

　　龙湖集团的财务稳健从中报中也可看出。据中报数据显示，截至2020年6月末，龙湖集团综合借贷总额为1685.6亿元，平均借贷成本为年利率4.5%；平均贷款年限为6.45年。在手现金为784亿元，现金短债比为4.55，净负债率（负债净额除以权益总额）为51.4%。

　　“公司的融资成本已经连续四年在4.5%左右，这在行业里面是非常低的。”赵轶表示，龙湖集团在融资方面，国内的融资债券和开发贷两条线是稳定健康的，国外就是“美元债+银团贷款”，这四个渠道能提供非常充裕的融资弹药，不管未来的融资环境怎么变化，龙湖集团还是有稳定器的，只要有正常的融资渠道在，相信龙湖集团的融资策略能够支撑公司未来的发展。