广州物流港：携手共进，焕新蝶变两周年

在广州白云区太和镇，有一处低调却充满潜力的所在 —— 广州物流港（原白云货运市场）。2024 年初，广州长运集团与广州物流港投资经营有限公司，以敏锐的市场嗅觉，洞悉物流行业的变革风向与白云区潜藏的产业机遇，双方顺势达成合作。同年 5 月 1 日，广州物流港投资经营有限公司正式接过运营重担。

自此，广州物流港踏上了一段默默耕耘的发展之路。历经两年时光雕琢，它宛如一只破茧的蝴蝶，初步完成迭代升级与全新焕新。从传统模式的桎梏中挣脱，迈向现代格局；从单一业态的局限里突围，走向多元发展。如今，广州物流港已在白云现代产业园中崭露头角，吸引了众多企业的目光，正稳健书写属于自己的发展篇章。

硬件升级，塑造产业新地标

2年前的广州物流港（原白云货运市场），面临着基础设施陈旧、功能布局混乱、业态单一等诸多挑战。两年来，广州物流港持续加大硬件设施投入，整体面貌实现脱胎换骨式蜕变。原有老旧仓储全面开展安全排危整治、翻新修缮与提质优化，彻底补齐设施短板，升级为规范标准、功能完善的现代化仓储场地。仓库有效盘活仓储空间、提升场地使用效率，同步配齐高标准消防、通风、防潮配套设施，全方位筑牢货物存储安全防线，保障仓储运营平稳有序。

写字楼实现华丽升级，变身为甲级写字楼。外观采用玻璃幕墙，时尚大气，采光佳，室内亮堂宜人。内部空间布局灵活，户型面积从 40 平精致小户型到 2000 平开阔大平层都有，能满足不同规模与行业企业需求。户型方正，空间利用率高，便于企业根据自身业务特点和办公规划进行个性化装修与布局。

同时，写字楼地理位置优越，不仅位于广州民营科技园核心区主干道临街，距离太和地铁口仅 490 米，步行几分钟就能抵达。如此便捷的交通条件，既方便了员工日常通勤，也利于企业开展商务往来，大大提升运营与交流效率。

目前，写字楼已吸引电商、美妆日化、汽配外贸以及供应链服务企业入驻。电商企业凭借白云区丰富产业资源，设立运营中心拓展线上业务；美妆日化、汽配外贸等实体企业借助写字楼良好环境，布置产品展厅，进行品牌展示与产品营销；三方物流、供应链服务企业在此整合资源，为各方提供高效物流解决方案。这些企业相互协作，形成了良好的产业生态。

专线物流区经过重新规划与整合，线路布局更加科学合理，运输效率大幅提升。同时，引入了如顺丰、盛辉、龚氏、华阳、志邦等行业龙头企业，进一步增强了专线物流的服务能力与市场竞争力，国际物流线路的拓展更是让物流港走向全球。

临街商业区域围绕园区企业和员工的生活需求，打造了一站式商业生态。涵盖餐饮、便利店、银行、休闲娱乐等丰富业态，为园区内人员提供了便捷的生活服务，提升了园区的生活氛围与吸引力。

业态创新，构建多元产业生态

于业态规划层面，广州物流港深度扎根白云区深厚的产业土壤，充分借助其在美妆日化、皮具、汽配等领域的固有优势，围绕 “电商物流 + 供应链服务” 核心路径，全力推动产品端与供应链服务端的业态深度融合。

在产品端，园区积极引入美妆日化电商与汽配外贸企业。这些企业通过线上销售与海外市场拓展，为物流港带来大量订单流，成为物流港业态发展的重要驱动力。

供应链服务端，物流港精心布局了多元业态，包括专线物流、仓储配送、跨境电商、国际货代与供应链管理等。其中，专线物流通过优化线路和高效运输，确保货物快速流转；仓储配送借助智能化管理，实现货物存储与交付的精准高效；跨境电商与国际货代紧密协作，打通全球物流链路；供应链企业凭借丰富资源与运营经验，优化物流服务流程，进一步拓展业务边界。此外，物流港围绕物流全产业链进行深度布局，涵盖关联产业配套等更多元的业态，不断完善产业生态体系。

为保障各业态协同发展，物流港建立了严格的企业筛选机制，优先引入具有创新能力、良好信誉和发展潜力的企业。同时，定期组织各类交流活动，如行业研讨会、业务对接会等，促进企业间的信息共享与合作，构建了一个相互促进、共同发展的产业生态系统。

服务升级，打造共生共赢典范

广州物流港始终坚持以服务为核心竞争力，组建了专业高效的运营服务团队。从企业入驻前的政策咨询、场地规划，到入驻过程中的手续办理，再到入驻后的日常运营支持，提供一站式全方位服务。

定期开展各类企业交流活动，内容涵盖物流技术创新、企业管理提升、市场趋势分析等，搭建企业交流合作平台，增进企业间的沟通与合作，实现资源共享、优势互补。

此外，密切关注行业动态与政策变化，及时为企业提供相关信息与解读，帮助企业把握市场机遇，应对各种挑战，与企业携手共进，实现共生共赢。

数据见证成长，成绩鼓舞前行

经过两年的努力，广州物流港取得了显著的成绩。目前，园区已成功引入顺丰、盛辉、广东英牌电缆、盛丰、龚氏、华阳、赛博、志邦等近200家优质企业，仓库出租率从合作初期的不足 40% 提升至目前的 95% 以上，写字楼出租率也稳步增长，园区整体出租率已经超82% 。头部客户占比达到 20%，这些优质企业的入驻不仅提升了园区的品牌形象，还带来了大量上下游合作机会，带动了园区内企业的共同发展。客户续约率高达 85%，充分体现了企业对物流港的高度认可与信赖。

在安全管理上，广州物流港构建严密保障体系。完善安全制度，明确操作规范与应急预案。设施建设到位，24 小时消防监控，园区 360 度无死角监控。安保团队实力强，队员人均 35 岁，超半数为退伍军人，坚持 24 小时巡逻，为企业营造安稳运营环境。

展望未来，共绘宏伟蓝图

站在两周年的新起点上，广州物流港与广州长运集团将继续深化合作，携手共进。未来，物流港将持续推进业态升级，进一步优化服务体系，借助大数据、人工智能等技术手段，为企业提供更加精准、高效的个性化服务。

随着周边交通干线的持续升级以及区域产业规划的不断完善，广州物流港将迎来更多发展机遇。交通便利性的提升将进一步降低物流成本，吸引更多优质企业入驻，为现有企业带来更广阔的市场空间与更丰富的合作资源。

广州物流港诚挚邀请广大物流企业及相关产业伙伴加入，一同把握机遇，在这片充满活力与潜力的土地上，共创物流行业的美好未来，续写辉煌篇章！