独家！广州房贷新政未调整，多家银行取消二套房贷3成首付比例

9月13日，广州日报全媒体独家从多家银行获悉，截至目前，9月8日起开始执行的广州房贷新政并未有再调整。不过，部分银行加码执行的二套房贷低至三成首付比例、利率降至LPR-10BP的措施被紧急取消了。

多个房地产项目相关人士也向广州日报全媒体记者表示，9月13日下午项目更新了二套房贷的政策，广州有一套房产，不管贷款是否已结清，申请二套房贷都按首付四成、利率LPR+30BP执行。而此前，即9月8日，项目执行的是广州有一套房产贷款已结清，申请二套房贷是三成首付比例，利率是LPR-10BP。不过，有个别项目的置业也表示，尚需等待政策明朗。

值得一提的是，9月8日起，广州调整优化差别化住房信贷政策开始执行。根据新政，在广州，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；在广州有2套房及2套以上，暂停发放。

不过，广州多家银行在新政基础上进行加码，对第一套房已结清贷款的二套房贷，按首套房贷政策，即首付三成，房贷利率LPR-10BP。9月13日，多家银行相关人士告诉记者，加码的措施将取消，银行将陆续调整政策，即申请二套房贷，不管首套房贷是否结清，首付比例均为四成，利率为LPR+30bp。