广州“交房即交证”再升级，全程网办零跑动！

9月26日，广钢新城“海德花园”的36位业主在拿到新家钥匙的同时也拿到了房产证！这是广州正在全力推进的新建商品房“交房即交证”服务现场，业主梁先生欣喜地表示：“过去以为收楼后起码一年才能拿到房产证，没想到收楼就立即能拿到证，而且我前天才在网上上传的资料，今天就拿到证了，这真是政府为老百姓办实事。”

全面升级：“收楼即拿证”“一次不用跑”

“交房即交证”服务，是社会关注、群众期盼的民生热点，已纳入“广州市2021年十件民生实事”。今年以来，市规划和自然资源局协同税务等部门按照“最优模式设计、统一规则指引、分区分步推进、多方联动实施”的思路，积极推进“交房即交证”服务，办好民生实事，实现安居安心。截至目前，已有全市11区13个楼盘项目开展了“交房即交证”活动，实现了全市范围内具备条件的项目均可开展“交房即交证”服务的目标。

在去年开展服务试点的基础上，今年广州通过企业统一身份认证、人脸识别、电子证照等手段，全面升级“交房即交证”服务：新建商品房在完成首次登记后，采取“全流程网办”模式办理增量房转移登记，通过“邮政寄递”服务和发放电子产权证书的举措，开发企业和购房业主全程“零跑动”即可完成商品房过户，真正实现了购房人“收楼即拿证”“一次不用跑”的愿望。同时，不动产登记机构可依申请提供交房现场服务，实现购房人“收楼即拿证”，方便购房人及时办理落户入学、贷款融资、资产处理等事项。

业主梁先生告诉记者，自己是在2019年买的房，“当时因为买的是期房，还是有些担心，以为就算收楼了也起码要一年以上才能拿到房产证。没想到开发商通知我们可以收楼当天就拿到证，业主们都很雀跃。”梁先生表示，提交资料也很方便，全部可以网上上传，“提交买房发票、业主身份证明、契税缴费证明等，一个小时可以全部录入，我前天提交的资料，今天就拿到房产证了。有证在手，安心了许多。”

主动对接：符合条件项目均可申请

楼盘方面负责人郝志彪向记者透露，本次交了两栋楼的房，一共有400多户，其中36户业主实现了“交房即交证”，“这主要是因为业主这边要先缴纳完契税，是‘交房即交证’的前置条件。”郝志彪表示，“交房即交证”是政府为企业和市民办实事、办好事，真正解决群众的“急难愁盼”问题，“过去从收楼到拿证一般要一年，快的也要3到6个月。房地产开发企业在交完楼后要成立专门办证小组来跑办证，现在完全不需要了。”

那么，如何才能实现“交房即交证”呢？广州市不动产登记中心主任林文周表示：“最关键在于开发商、购房业主要来申请，截至目前，已有全市11区13个楼盘项目开展了‘交房即交证’活动。其实符合条件的项目都可以来申请，从申请到出证只需要3个工作日。”

据悉，广州市“交房即交证”服务，先期针对“已办理预告登记（含预告抵押登记）并完成房屋所有权首次登记后的新建商品房项目”，后期计划将服务拓展至现房交易项目。

“交房即交证”服务基于网上申办模式，根据广东省关于政务服务网办要求，我市网上政务服务需经省统一身份认证才能申请账户和办理业务，实现身份安全性校验，所以网上业务申办前，开发企业需先行完善省统一身份认证和电子签章申领。

为做好“交房即交证”服务，不动产登记机构提前介入、靠前服务。通过向社会发布《倡议书》和《广东省统一身份认证平台注册指南》，倡议开发企业尽快完善广东省统一身份认证，申请“交房即交证”服务。对已办理预告登记（含预告抵押登记）并完成房屋所有权首次登记的新建商品房项目，开发商先行征询业主意愿后，通过网办服务提交申请，登记机构和税务部门完成并联审核。

更加便利：进一步做好做细“交房即交证”

“收楼”与“领证”无缝衔接，体现了广州全流程网办服务改革的力度，以及不动产登记服务的速度和温度。近年来，为全面提升政府服务效能，大幅降低企业群众办事时间和办事成本，广州市不断创新不动产登记工作方法，通过加强信息共享、精简申请材料等手段，达到压缩办理时限的目标；建立不动产统一登记平台，打造不动产登记智慧便民“线上办”新模式，所有不动产登记业务均可“零跑动”办理；为企业办理不动产登记提供“专区、专窗、专人、专线”服务，助力优化城市营商环境，持续激发市场活力。

下一步，广州将加快推进解决不动产登记改革工作中面临的问题，进一步攻坚克难，做好做细“交房即交证”等各项服务举措，宣传推广“交房即交证”服务影响力，强化服务改革成效，切实提升人民群众的获得感、幸福感和满意度。