广州2020年建设用地标定地价 住宅用地为16699元/平方米

　　5月25日，广州市规划和自然资源局组织开展广州市2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果听证。本次标定地价项目划定更新及调整的标定区域650个，面积为698.6平方公里，比上一轮分别增加7%及3%。在各类型用地中，住宅用地平均地价为16699元/平方米，最高为商办住混合用地，平均地价为22817元/平方米。

　　听证代表由广州市人大代表、市政协委员、行业协会人员、高等院校学者、评估公司专家、房地产开发公司代表、公众代表等共15人组成。

　　据悉，标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。

　　广州市规划和自然资源局表示，标定地价的编制和更新,有助于建立公平、公开的地产市场，为调整城镇土地利用结构和布局提供信息支撑。

　　据悉，广州市2018年城镇国有建设用地标定地价成果（估价期日2019年1月1日）划定标定区域608个，面积为681.16平方公里（公示标定区域510个，面积为560.68平方公里）。本次划定更新及调整的标定区域650个，面积为698.60平方公里。

　　从各用途标定区域面积加权统计来看，广州市2020年城镇国有建设用地标定地价总体地价水平：商业用地平均地价为11843元/平方米（楼面地价），办公用地平均地价为8928元/平方米（楼面地价），住宅用地平均地价为16699元/平方米（楼面地价），商办混合用地平均地价为13362元/平方米（楼面地价），商住混合用地平均地价为18169元/平方米（楼面地价），商办住混合用地平均地价为22817元/平方米（楼面地价），工业用地平均地价为1432元/平方米（地面地价），公共服务（一类）用地平均地价为2550元/平方米（楼面地价），公共服务（二类）用地平均地价为827元/平方米（地面地价）。