佳兆业2019年营收480亿元 2020年销售冲刺千亿

    3月31日，佳兆业集团控股有限公司（下称“佳兆业”）发布2019年业绩报告。2019年，佳兆业营收480亿元，同比增长24%，三年复合增长率近40%；净利润同比增长26%至42亿元，归母净利润同比大增67%至46亿元，毛利率为28.8%。

    佳兆业首席执行官兼执行董事麦帆透露，2020年公司的销售额预计是1000亿元。据此计算，今年佳兆业销售大约增长13.48%。

    佳兆业发布2019年业绩报告。新华网发

    报告显示，2019年，佳兆业合约销售金额达881亿元，同比增长26%，超额完成全年目标；合约销售面积464万平方米，同比增长21%。从区域来看，其中，大湾区贡献占比高达61%，，其次为环渤海、华中和长三角区域。从城市看，二线城市贡献了47%的业绩，其次一线城市贡献了43%的业绩。

    2020年，佳兆业整体可售货值约1800亿元。佳兆业表示，基于对中国房地产市场增长的信心和集团合理的战略布局，公司有信心完成1000亿的销售目标。

    在挖掘增长红利同时，佳兆业致力于资本结构持续改善。报告显示，2019年，佳兆业净负债率下降至144%，较2018年年底下降92个百分点，超预期完成全年降负债目标。

    土地储备方面，佳兆业目前有近2700万平方米土地储备，一二线城市土储面积占比近80%，对应总货值近5300亿元，其中大湾区占比近66%，深圳占比近33%。

    2019年，佳兆业以旧改、招拍挂、收并购的方式共获得30个项目，新进清远、洛阳、合肥等城市，新增土储权益建筑面积412万平方米，平均土地成本约每平方米6609元。

    城市更新方面，2019年，佳兆业投资拓展19个项目，令城市更新项目占地面积同比增长约33%，达到近4000万平方米，项目达到147个，对应货值约2.5万亿元。从项目布局看，大湾区项目面积占比达99%，重点分布于深圳、广州、中山等城市。

    佳兆业计划每年从城市更新项目中转化80-100万平方米的土地供应开发，2019年共转化8个项目进入土储，可售货值近350亿元，这些项目的转化，令集团实现了旧改在深圳各行政区的全面落地。

    佳兆业表示，2020年，集团预计有6个旧改项目计划供地，货值约460亿元，从长远来看，集团将有约占地面积近3000万平方米的旧改项目陆续进入供地阶段。

    随着疫情逐步稳定，佳兆业也全面推动复工复产，在建项目节后需复工的165个分期标段中已复工155个，复工率93.9%；旗下24家公司63个案场重新开放，营业比例超过92%。

    谈及疫情对公司销售的影响，佳兆业主席兼执行董事郭英成表示，疫情在1至3月影响了公司的整体销售，但经过线上的销售和多方面的改良后在逐步进步中。据麦帆介绍，今年前3个月佳兆业整个销售预计是120亿元左右，相比去年同期138亿元下降15%，现金回款率约为80%。

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李庆招