广州：老旧小区微改造如何做？设计师接受评审团质询

12月7日开始一连三日，“2021广州市老旧小区改造大众创活动”迎来高潮部分，由市住建部门、市规自部门、属地业主方、设计大师和专家组成的评审团，开始对5个项目开展评审打分，方案设计师逐一上台介绍，并接受评审团的质询和提问，最后评审团将对每个方案打分，选出最优方案。

设计师有备而来争取脱颖而出

12月7日首先开展评审的是海珠区滨江街中片区微改造项目，该项目一共有11个方案入围评选。在早前已经进行的居民投票中，所有方案都经过居民检阅和票选，多个方案因为设计精妙、符合居民日常需求、改善了人居环境，得到居民的肯定和选票。

12月7日的专家评审环节上，11组方案的设计师轮番上台，对方案进行详细解读。“项目街心花园呈带状分布，这里是服务周边居民和行人的共同空间，因此我们希望通过不同色彩开展空间指引。”在2号“烟火闹市，一道彩虹”的方案中，设计师运用颜色指引，重新整理广场的动线，利用不同颜色的树池和彩色的棚架，增加了广场的活力。不过，方案中关于绿植和地砖的问题，引起了专家评审团的关注。专家提醒要注意控制成本，以及材料的合适利用。

在3号方案“如鱼得水”中，将改善居民楼的环境，同时提升场地的空间利用。不过，工程总预算显示为30万元，就引起专家的质疑。“30万能完成这么多项目的改造？我看不行。”业主方、来自海珠区住建局的代表张巍说。经过设计师解释，原来30万元只是材料方面的成本，还没有将人工计算在内，这才释除了专家的疑虑。

记者留意到，12月7日的评审中，设计师们为了更好展示，都有备而来，争取博得评审团的青睐，除了制作了三维动画视频现场播放演示外，还有图文并茂的设计方案和效果图，让专家详细审阅。

专家表示老旧小区微改造要重视后期管养，设计不宜太复杂

“你设计的这个顶棚，是用什么材料？成本贵吗？”在11号作品中，设计师给广场设计了大型的顶部构建，设计感很好看，但就引起专家关于建设成本的疑问。之后，专家评审团也关注到该构件在日后的维护是否会存在难度。“在小区微改造中，要充分考虑日后的维护管养问题，要尽量少维护，最好是免维护。”张巍说。

在老旧小区微改造中，是否实用、是否易于实施、日后如何维护，都成为专家考虑的重点。对此，评审团成员、广州市城市更新规划研究院有限公司监事主席梁伟说：“设计师在制作方案的时候，需要搞清楚‘要解决小区的什么问题’，要从居民实际需求出发，这是关键所在。”

评审团成员、广州市城市规划勘测设计研究院景观与旅游规划设计所所长胡峰则认为，老旧小区改造中，设计不能太复杂，最重要的是做好后期管养，不能只一味追求好看，还需要日后容易维护，特别是要确保日后使用安全。

“今天针对滨江街中片区微改造的各个方案，都很有想法，各有优点，如果将各自优点组合起来，方案就更完美了。”作为业主方，张巍说11个方案中，有的追求设计感漂亮，有的则讲究实用，有的实施起来会太过复杂，他表示，会看重方案能否解决居民的实际需求和有效改善社区的环境，特别是功能上要考虑垃圾回收清运和停车等系列民生问题，同时也要满足居民的休憩休闲的基本功能。