广州永庆坊 探索城市精细化管理新路子

　　广州永庆坊。 广州日报全媒体记者廖雪明摄

　　微改造让旧貌换新颜

　　“请问钟书阁怎么走？”顶着羊城夏日午后的骄阳，年轻的妈妈牵着背书包的女儿，边向一位保安问路，边用纸巾擦着额头的汗珠。

　　“喏，在跟前啦，转过这栋楼，右边就是。”星期五下午三四时，永庆坊的人气开始旺起来。

　　“你看是不是变化很大？”循着那对母女的身影来到钟书阁前，承接永庆坊微改造项目的万科公司工作人员点开手机里的照片，一栋外墙斑驳、门窗不整的旧楼呈现眼前，仿佛隔着屏幕都能嗅到年久失修的气息。

　　再一抬头，矗立眼前的三层建筑脱胎换骨一般，在保持原有主体结构的同时，正面以岭南近代建筑常用的红砖为墙，覆盖表面的玻璃外板上，不同国家的文字符号和建筑图案透出时尚气息。

　　钟书阁，一家源自上海的网红书店。它在华南地区开的第一间分店，没有选址都市商圈，而是落脚广州西关老街区永庆坊一栋上百年历史的旧楼房里。

　　走进店内，广州人熟悉的菱形拼花从地板延伸到天花板，左右两侧，饱含岭南建筑风味的镬耳状装饰隔出一个个书阁。“来到这里即便不买书，欣赏一下这房子的美，也是值得的。”一位戴着眼镜的老先生感慨。

　　作为永庆坊二期改造项目的一部分，钟书阁5月18日对外试营业。“我们重视与当地传统历史文化相契合，打造时尚阅读空间。以这样的标准来衡量，永庆坊作为老广州西关文化的地标，再合适不过了。”店长张文说。

　　正在更新中的永庆坊里，这样的老城新景随处可见。

　　“未识广州，先闻西关”。以永庆坊为中心向外扩展，约12万平方米的恩宁路片区，是广州保存最为完整的骑楼建筑群。历史上，粤剧曲艺、武术医药、印章雕刻、西关打铜、广绣等传统文化和民间手工艺曾在此集聚发展并发扬光大。

　　时过境迁，随着城市中心东移，建筑年久失修，地面路石破碎，空中线缆交织，排污管网老化。由于街区面貌衰败、居住环境变差，昔日兴旺的传统文化和民间手工艺也乏人问津，年轻人纷纷外流。

　　永庆坊改造，既是城市更新，更是民生所需。2016年，广州市施行城市更新办法及配套文件，提出“微改造”理念。因拆迁问题困扰了10年之久的恩宁路改造被重新提上议程。随后，一场“政府主导、企业承办、居民参与”的更新改造在永庆坊展开。

　　微改造力求保留老建筑的空间肌理、外部轮廓，只对必要处进行更新和修复；而在建筑内部，则采用现代建筑元素，调整空间结构，适应现代活动需求。

　　永庆坊第一期改造于2016年10月完成。走访这个约8000平方米的四方地，路面重新铺设了平整的麻石，房檐下交织的线缆已全部埋入地下，建筑间还见缝插针地设计了很多绿地和公共空间……不仅一栋栋历史建筑旧貌换新颜，社区卫生、排水、照明、消防、通信等配套设施也大为改善。

　　永庆大街20号，李玉琼和哥哥两家已在父母留下的楼房里住了60年。过去走出家门，路不平，行不畅，一下雨门口就积水，打起雷来，看着屋檐下的电线心里都发怵。微改造后，街区迎来了一拨拨游客，李玉琼不仅打消了搬出去的打算，还在门口支起小摊卖萝卜牛杂、猪脚姜等传统西关小吃，有时候一天就能挣几百元。

　　保留历史底色人文本色

　　在李玉琼家斜对面，原本破败的旧民居，如今成了一家时尚咖啡厅。“改造这样的房子，比推倒重建都难。”万科公司团队人员告诉记者，墙上的青砖是定制的，要跟原建筑比对，超过一定色差就没法用；连屋檐下灰塑的鲤鱼形排水口，也按原样修复和还原。“虽然现在已经不需要它的排水功能了，但这是岭南建筑必不可少的特色元素。”

　　微改造，“删”掉的是破败，留下的是记忆，下的是“绣花”功夫。在改善人居环境的同时，永庆坊改造杜绝大拆大建，注重文明传承、文化延续，力求“让城市留下记忆，让人们记住乡愁”。

　　从永庆坊一期到2018年12月启动的二期，“绣花”功夫体现在精心设计、精心施工的点点细节中。

　　为保留麻石路的初始面貌，同时兼顾下水道排污，施工人员把麻石整块挖开，重新铺设管道后再恢复原貌。骑楼修缮过程中，木框琉璃窗都尽量原汁原味保留，重新刷上油漆；旧门窗缺失的，按照外立面风格新装门窗；牌楼上的雕花彩塑均为原来保留，微改造时重新上色……

　　永庆坊周边的恩宁路、宝源路、丛桂路、龙津西路、多宝路、蓬莱路等道路沿线，也重新铺设了深灰色的人行道花岗石、盲道及路缘石，原汁原味地保留着岭南特色风貌。“老街的形制、肌理、空间环境基本保留下来了，比起大拆大建不知好了多少倍。”广州市荔湾区住房和建设局调研员江伟辉介绍。

　　在建筑里面，传统的人文记忆也延续未断。永庆一巷13号，武术家、影星李小龙祖居，上世纪40年代由李小龙的父亲李海泉所建。如今，这里还原了建筑肌理，修缮一新，还附设了医武馆。参观者不仅可观赏李小龙祖居风貌、观看李小龙电影片段，还可体验中医骨科治疗。

　　连接一期、二期的粤剧博物馆边，广州非物质文化遗产聚集地正在建设中，已有广彩、广绣、醒狮等10位非遗传承人签订合同并全部进场装修，今年8月将向游客开放。

　　广绣非遗传承人黄敏健和谭展鹏夫妇告诉